Auch beim Verkauf einer Immobilie gibt es keine zweite Chance für den ersten Eindruck

*Stadtvilla in perfekter Wohlfühllage*

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Details der Immobilie

ID
18
Ort
85051 Ingolstadt / Unsernherrn
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
130,00 m²
Grundstücksfläche
518,00 m²
Baujahr
2018
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2
Garagen
1
Stellplätze (Freiplatz)
1
Kaufpreis
731.000,00 €

Infrastruktur

Objektbeschreibung

Diverse Ausstattungsmerkmale und Leistungen zum Angebot in Unsernherrn mit
Top Grundstück in Bestlage!

Villa KFW 55 in Massiver Bauweise ca. 130 qm Wfl.
- Hausplanung
- Planungsgespräch
- Bauantrag
- Bauleitung
- Bebaubarkeit
- Bodengutachten enthalten
- Baustellen WC/ Gerüst/
- Schnurgerüst enthalten
- Fundamentplatte ca. 20 cm
- Keller nicht erhalten
- Bodeneinschubtreppe
- Putzfassade in Ziegelbauweise
- Innenwände im EG und OG massiv
- Lichte Rohbauhöhe im EG 2,62 und OG 2,62 m
- Verspachteln der Decken
- Braas Dachsteine
- Regenrinnen/ Fallrohre in Zink
- Dachuntersicht Weiß grundiert
- Kunststoff Haustür
- Kunststofffenster in 3 Fach Verglasung
- Außen und Innen Fensterbänke
- Rollläden im EG und OG elektrisch
- Dachdämmung
- Regenrinnen/ Fallrohre in Zink
- Innenputz
- Estricharbeiten
- Fliesenpaket Bad/WC
- Innentüren Buche Hell
- Holzwangentreppe in Buche Trend
- Elektroausstattung Komfort
- Sanitärinstallation
- Duschelement Multistar Bodentief
- 2. Waschtisch
- Trennwand Koralle
- Außen Zapfstelle für den Garten
- Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im EG und OG
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Versicherungen

* Bis auf Maler und Bodenbelagsarbeiten sowie die Gestaltung ihrer Außenanlagen in Eigenleistung ist das Haus Schlüsselfertig.
Gesamt Preis incl. Grundstück 731.000,00 €

Lage

Unserherrn ist ein sehr angenehmer, zunehmend beliebter Stadtteil südlich von Ingolstadt. Der Ideale Standort zum Wohnen in einer stätig wachsenden Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur: Kindergarten, alle Schularten sind in naher Umgebung vorhanden, attraktive Einkaufsmöglichkeiten, gute Busverbindungen, Vereine, Ärtze, Apotheken, Restaurants, Radwege und Natur.

Das Grundstück, mit perfekter Größe, unverbaubarer südlicher Ausrichtung, bester Lage, natürlichem Sichtschutz, in einem verkehrsberuhigtem Wohngebiet, lässt keine Wünsche offen.
Stadtnah und Natur pur werden hier perfekt vereint.
Hier muss man keine Kompromisse eingehen.

Sonstige Angaben

Auf Anfrage erhalten Sie eine zinsgünstige Finanzierung zum Kauf. Die Wohnfläche ist nach DIN 277 berechnet. Schlüsselfertig gem. der Bau- und Leistungsbeschreibung. Die Abbildung stellt eine Variante des Haustyps dar, diese zusätzlichen Leistungen sind im Grundpreis nicht enthalten. Die Außenanlagen sind nicht mit Angeboten und sind auch nicht im Angebotspreis enthalten. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag / Werkvertrag. Gegen vollständig ausgefüllte Anfragen, erhalten Sie die Grundrisse, die Bau- und Leistungsbeschreibung sowie die Adresse des Projekts. Alle Angaben beruhen auf der Auskunft vom Verkäufer und dafür werden keine Garantien abgegeben. Illustrationen zeigen Ausstattungsvarianten-keinen Vertragsbestandteil. Das verwendete Bildmaterial stammt von Heinz von Heiden oder von fotolia.com. Der Leistungsumfang der angebotenen Produkte wird durch die mit dem Anbieter geschlossenen Verträge sowie dessen Allgemeinen Geschäftsbedingungen und nicht durch diesen Prospekt bestimmt. Die Haftung für die Richtigkeit der Prospektangaben ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.

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Ihr Ansprechpartner

Ramon Buchenau

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