Auch beim Verkauf einer Immobilie gibt es keine zweite Chance für den ersten Eindruck

Tolle DHH Kipfenberg/Irlahüll mit großen Grundstück

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Details der Immobilie

ID
Ort
85110 Kipfenberg/Irlahüll
Objektart
DHH
Wohnfläche
137,00 m²
Grundstücksfläche
600,00 m²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Ausstattung
Top
Bauweise
massiv
Kaufpreis
321.000,00 €
Courtage
Ohne

Infrastruktur

Weitere Ausstattungsmerkmale

Tageslichtbad
Gäste-WC

Objektbeschreibung

Hausgröße 137 qm Wohnfläche und ca. 600 qm Grundstück pro Hälfte !!
Diverse Ausstattungsmerkmale und Leistungen zu unserem Angebot DHH in massiver Bauweise, gerne können Sie auch noch Änderungen vornehmen.

-Hausplanung
-Planungsgespräch
-Bauantrag
-Bauleitung
-Bebaubarkeit
-Bodengutachten enthalten
-Baustellen WC/ Gerüst/
-Schurgerüst enthalten
-Putzfassade
-massive Ziegelbauweise
-Innenwände im EG und OG massiv
-Lichte Rohbauhöhe im EG 2,62 / im OG 2,62
-Verspachteln der Decken
-Braas Dachsteine
-Französischer Balkon
-Regenrinnen/ Fallrohre in Zink
-Dachuntersicht Weiß grundiert
-Kunststoff Haustür farbig
-Kunststofffenster farbig in 3 Fach Verglasung
-Außen und Innen Fensterbänke
-Rollläden im EG und OG elektrisch
-Dachdämmung
-Innenputz
-Estricharbeiten
-Fliesenpaket Bad/WC
-Innentüren Esche Weiss/ Buche Hell/ Ahorn
-Holzwangentreppe in Buche Trend
-Elektroausstattung Komfort
-Sanitärinstallation incl. Waschtisch und WC, Dusche, Badewanne
-Duschelement Multistar Bodentief
-2. Waschtisch
-Außen Zapfstelle für den Garten
-Novelan Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im EG und OG und KG
-Lüftungsanlage
-Versicherungen

Lage

Das Bauvorhaben liegt in der Gemeinde Irlahüll und gehört mit seinen rund 300 Einwohnern zu Kipfenberg. Kipfenberg hat ca.5800 Einwohner mit seinen Eingemeindungen und liegt im schönen Altmühltal. Kindergarten, genauso wie eine Grund- und Mittelschule ist vorhanden. Weiterführende Schulen finden sich genügend im Umkreis. Die Rundumversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken ist ebenso gewährleistet, wie eine gute verkehrstechnische Anbindung über die A9. Ingolstadt ist nur 20km entfernt, das Audi Werk aufgrund seiner nördlichen Lage sehr schnell erreichbar.

Sonstige Angaben

Auf Anfrage erhalten Sie eine zinsgünstige Finanzierung zum Kauf.
Die Wohnfläche ist nach DIN 277 berechnet.
Schlüsselfertig gem. der Bau- und Leistungsbeschreibung. Die Abbildung stellt eine Variante des Haustyps dar, diese zusätzlichen Leistungen sind im Grundpreis nicht enthalten. Die Außenanlagen sind nicht mit Angeboten und sind auch nicht im Angebotspreis enthalten.

Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und
Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag / Werkvertrag.
Gegen vollständig ausgefüllte Anfragen, erhalten Sie die Grundrisse, die Bau- und Leistungsbeschreibung sowie die Adresse des Projekts.
Alle Angaben beruhen auf der Auskunft vom Verkäufer und dafür werden keine Garantien abgegeben.
Illustrationen zeigen Ausstattungsvarianten-keinen Vertragsbestandteil. Das verwendete Bildmaterial stammt von Heinz von Heiden oder von fotolia.com. Der Leistungsumfang der angebotenen Produkte wird durch die mit dem Anbieter geschlossenen Verträge sowie dessen Allgemeinen Geschäftsbedingungen und nicht durch diesen Prospekt bestimmt. Die Haftung für die Richtigkeit der Prospektangaben ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.
Weitere Informationen wie zum Beispiel ein Exposé usw. erhalten Sie NUR gegen ein Vollständiges Ausfüllen der Kontaktanfrage. Ich bitte um Verständnis!

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Ihr Ansprechpartner

Buchenau Ramon

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