Auch beim Verkauf einer Immobilie gibt es keine zweite Chance für den ersten Eindruck

**DHH-Neubau** in ruhiger und beliebter Lage am See

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Details der Immobilie

ID
83
Ort
85051 Ingolstadt / Zuchering
Objektart
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
120,00 m²
Grundstücksfläche
330,00 m²
Baujahr
2019
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Kaufpreis
566.000,00 €
Courtage
PROVISIONSFREI

Infrastruktur

Weitere Ausstattungsmerkmale

Sat-TV Gerät

Objektbeschreibung

**Provisonsfrei!** und auch nur noch eine Hälfte frei !!!

Angeboten wird eine DHH in idyllischer und familienfreundlicher Lage, die in massiver Bauweise erstellt wird.

Hier heißt es:
*Wohlfühlen, genießen und entspannen mit der ganzen Familie*

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und fordern Sie noch heute weitere Infos an.

Gerne beraten wir Sie in einem persönlichem und kostenlosen Beratungsgespräch.

Hier in Ihren eigenen vier Wänden gestaltet nach Ihren Wünschen können Sie die Seele baumeln lassen.

Lage

Die hier angebotenen DHH liegen im südlichen Stadtteil von Ingolstadt und zählt zu den beliebtesten.
Zuchering ruhig und kinderfreundlich, bietet Ihnen eine nahezu perfekte Infrastruktur und besticht mit seiner tollen Lage.
Ob Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants, Bäcker, Metzger, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Schule, Sportvereine, hervorragende Busverbindungen, Spielplätze oder vieles mehr, finden Sie in unmittelbarer nähe und können in kürzester Zeit zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden.
Die vielen Ausflugsziele wie: umliegende Badeweiher, Spielplätze, der Zucheringer Wald, ein großer Reiterhof, die Donau mit Staustufe und der Baggersee mit Wildpark und Kinderstrand lassen keine lange weile aufkommen und laden zur Erholung ein.
Zudem sind Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, Bus oder Auto am Hauptbahnhof oder im Zentrum von Ingolstadt. Über die anliegende B16 (Regensburg/Donauwörth) kommen Sie auf den schnellsten Weg zur Autobahn A 9 (Nürnberg/München).
In ca 12 Minuten kommen Sie zu Airbus oder Media Saturn, in ca 25 Minuten zur Audi AG, nach Neuburg sind es ca 25 Minuten.

Ausstattung

Diverse Ausstattungsmerkmale und Leistungen zu unserem Angebot in massiver Bauweise:

- Hausplanung
- Planungsgespräch
- Bauantrag
- Bauleitung
- Bebaubarkeit
- Bodengutachten enthalten
- Baustellen WC/ Gerüst/
- Schurgerüst enthalten
- Putzfassade
- massive Ziegelbauweise
- Innenwände im EG und OG massiv
- Lichte Rohbauhöhe im EG 2,62 / im OG 2,62
- Verspachteln der Decken
- Braas Dachsteine
- Französischer Balkon
- Regenrinnen/ Fallrohre in Zink
- Dachuntersicht Weiß grundiert
- Kunststoff Haustür
- Kunststofffenster * FARBIG* in 3 Fach Verglasung
- Außen und Innen Fensterbänke
- Rollläden im EG und OG elektrisch
- Dachdämmung
- Innenputz
- Estricharbeiten
- Innentüren Esche Weiss/ Buche Hell/ Ahorn
- Holzwangentreppe in Buche Trend
- Elektroausstattung Komfort
- Sanitärinstallation incl. Waschtisch und WC, Dusche, Badewanne
- Duschelement Multistar Bodentief
- 2. Waschtisch
- Außen Zapfstelle für den Garten
- Fußbodenheizung EG + OG
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Versicherungen

* Schlüsselfertig* bis auf:
- Malerarbeiten innen
- alle Bodenbelege ( Teppich, Lamitat, Fließen)

Sonstige Angaben

Auf Anfrage erhalten Sie eine zinsgünstige Finanzierung zum Kauf.
Die Wohnfläche ist nach DIN 277 berechnet.
Schlüsselfertig gem. der Bau- und Leistungsbeschreibung. Die Abbildung stellt eine Variante des Haustyps dar, diese zusätzlichen Leistungen sind im Grundpreis nicht enthalten. Die Außenanlagen sind nicht mit Angeboten und sind auch nicht im Angebotspreis enthalten.

Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und
Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag / Werkvertrag.
Gegen vollständig ausgefüllte Anfragen, erhalten Sie die Grundrisse, die Bau- und Leistungsbeschreibung sowie die Adresse des Projekts.
Alle Angaben beruhen auf der Auskunft vom Verkäufer und dafür werden keine Garantien abgegeben.
Illustrationen zeigen Ausstattungsvarianten-keinen Vertragsbestandteil. Das verwendete Bildmaterial stammt von Heinz von Heiden oder von fotolia.com. Der Leistungsumfang der angebotenen Produkte wird durch die mit dem Anbieter geschlossenen Verträge sowie dessen Allgemeinen Geschäftsbedingungen und nicht durch diesen Prospekt bestimmt. Die Haftung für die Richtigkeit der Prospektangaben ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.
Weitere Informationen wie zum Beispiel ein Exposé usw. erhalten Sie NUR gegen ein Vollständiges Ausfüllen der Kontaktanfrage. Ich bitte um Verständnis!

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Ihr Ansprechpartner

Christin Sommerfeld

Immobilien-Anfrage

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