Auch beim Verkauf einer Immobilie gibt es keine zweite Chance für den ersten Eindruck

*Friedrichshofen – Top Lage* – sehr ruhige und moderne 3 Zimmer Wohnung

Zurück

Details der Immobilie

ID
64
Ort
85049 Ingolstadt
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
89,00 m²
Nutzfläche
8,00 m²
Baujahr
2013
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkone
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Stellplätze
1
Stellplätze (Tiefgarage)
1 (Miete: 17.000,00 €)
Kaufpreis
382.000,00 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt.

Infrastruktur

Weitere Ausstattungsmerkmale

Sat-TV Gerät

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Gültig bis
2021-12-09
Befeuerungsart
Gas
Endenergieverbrauch
34.00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwas.
Ja
Energieeff.kl.
A

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine ruhige und top moderne 3-Zimmer-Wohnung, in der sehr begehrten Lage - Friedrichshofen - an.
Die Wohnung, liegt in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, wurde in massiver Bauweise gebaut, Baujahr 2013 und befindet sich im 2.OG.

Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Ihnen mit rund 89 m², aufgeteilt in 3-Zimmer - Küche - Bad und 2 Schlafräume, viel Ruhe und Platz zum Wohlfühlen.

Beim Betreten der modernen und sehr hellen Wohnung, erwartet Sie ein geräumiger Flur, über den Sie in ein helles und sehr stilvolles Bad, Schlaf- und Kinderzimmer mit reichlich Platzangebot, einen Abstellraum, die offene und sehr exklusive Küche mit angrenzendem Wohn-/Essbereich gelangen. Der offene Wohn- Essbereich mit seinem gemütlichem Flair, großen Fenstern und direktem Zugang auf den Balkon, lädt die ganze Familie zum Wohlfühlen ein.
Die hochwertige Markeneinbauküche ist Bestandteil der Wohnung, genauso wie die Badeinrichtung ist das alles mit im Kaufpreis dabei.
Diese tolle Wohnung verfügt auch über eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Hervorzuheben ist das Keller-Abteil und der Wasch-/Trockenraum, welche sich auf der gleichen Etage befinden. Hier müssen Sie nicht erst in den Keller laufen.
Alle Fenster sind mit elektrischen Rollos ausgestattet.

Die traumhafte und wunderschöne Wohnung bietet der ganzen Familie viel Platz, in bester und begehrter Lage, mit kurzen Wegen zu Kindergarten, Schule, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Banken und alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs.

Lage

Hier in Friedrichshofen liegen die Vorteile vor der Haustür: ein gewachsener Stadtteil im begehrten Ingolstädter Westen, naturnah, hervorragender Infrastruktur und zugleich bestens an die Innenstadt angebunden.
- Läden, Ärzte und Apotheken befinden sich im Ort
- Grund-, Hauptschulen, ein Gymnasium, sowie Kinderkrippen und Kindergärten vor Ort
- landschaftliche Vielfalt
- umfangreiches Veranstaltungsangebot
- gepflegte Einrichtungen für Sport und Freizeit
- schöne Cafes und Restaurants
- nahegelegener Park
- nahezu perfekte Verbindung in die Stadt und die Umgebung
- gut ausgebautes Straßennetz und Fahrradnetz.

Ausstattung

- 89 m² Wohnfläche
- Balkon
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Laminatböden, Bad gefliest
- Natursteinboden in Küche Wohn und Essbereich sowie
im Flur
- elektrische Rollos
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- 1 Außenstellplatz - 5.000 €
- 1 Tiefgaragenstellplatz - 12.000 €
- Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne
- Kellerabteil und Wasch-/Trockenraum im gleichen Stockwerk
- exklusive Einbauküche
- passgenaue Badmöbel

Zurück

Ihr Ansprechpartner

Christin Sommerfeld

Immobilien-Anfrage

* Pflichtangabe