Auch beim Verkauf einer Immobilie gibt es keine zweite Chance für den ersten Eindruck

Zuchering Neubau DHH * inkl. hochwertiger Einbauküche *

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Details der Immobilie

ID
63
Ort
85051 Ingolstadt / Zuchering
Objektart
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
117,00 m²
Grundstücksfläche
230,00 m²
Baujahr
2018
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Kaufpreis
485.000,00 €

Infrastruktur

Weitere Ausstattungsmerkmale

Sat-TV Gerät

Objektbeschreibung

**Provisonsfrei!** und inklusive einer

hochwertigen Einbauküche im Wert von 6.000,00 €;

der Firma Küchen Schmöller, unser Partner für Ihre Traumküche!

In massiver Bauweise erstellt, bieten wir zwei DHH (Haus 1 und 2) in idyllischer und familienfreundlicher Lage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und fordern Sie noch heute weitere Infos an.

Die Doppelhaushälften können auf Ihre Wünsche und Ideen angepasst werden. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichem und kostenlosen Beratungsgespräch.

Hier in Ihren eigenen vier Wänden gestaltet nach Ihren Wünschen können Sie die Seele baumeln lassen.

Lage

Die hier angebotenen DHH liegen im südlichen Stadtteil von Ingolstadt und zählt zu den beliebtesten.
Zuchering ruhig und kinderfreundlich, bietet Ihnen eine nahezu perfekte Infrastruktur und besticht mit seiner tollen Lage.
Ob Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants, Bäcker, Metzger, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Schule, Sportvereine, hervorragende Busverbindungen, Spielplätze oder vieles mehr, finden Sie in unmittelbarer nähe und können in kürzester Zeit zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden.
Die vielen Ausflugsziele wie: umliegende Badeweiher, Spielplätze, der Zucheringer Wald, ein großer Reiterhof, die Donau mit Staustufe und der Baggersee mit Wildpark und Kinderstrand lassen keine lange weile aufkommen und laden zur Erholung ein.
Zudem sind Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, Bus oder Auto am Hauptbahnhof oder im Zentrum von Ingolstadt. Über die anliegende B16 (Regensburg/Donauwörth) kommen Sie auf den schnellsten Weg zur Autobahn A 9 (Nürnberg/München).
In ca 12 Minuten kommen Sie zu Airbus oder Media Saturn, in ca 25 Minuten zur Audi AG, nach Neuburg sind es ca 25 Minuten.

Ausstattung

Unser Angebot umfasst das Grundstück mit ca. 230 qm und moderner Doppelhaushälfte. Die Stadtvilla in massiver Bauweise im Doppelpack. Das Doppelhaus Lucca überzeugt mit seiner kubischen Form. Ein besonderer Eye-Catcher ist der mehrfarbige Außenputz. Beide Haushälften verfügen über jeweils ca. 117 qm, die sich über zwei Geschosse erstrecken. Der Wohnraum im Erdgeschoss ist aufgrund der offenen Küche großzügig angelegt. Das Obergeschoss bietet genügend Platz für die Eltern (incl. einer Ankleide) und zwei Kinder. Natürlich sind die Kinderzimmer auch als Arbeitszimmer zu verwenden.
Diverse Ausstattungsmerkmale und Leistungen zum Schlüsselfertigen Haus
-Hausplanung
-massive Ziegelbauweise
-Planungsgespräch
-Bauantrag
-Bauleitung
-Bodengutachten enthalten
-Baustelen-WC/ Gerüst/
-Schnurgerüst enthalten
-Innenwände im EG und OG massiv
-Innenputz und Aussenputz
-Estricharbeiten
-Lichte Rohbauhöhe im EG 2,62 und OG 2,62 m
-Elektroausstattung Comfort
-Komplett Sanitärinstallation WC, Waschbecken, Dusche und Badewanne
-2 Waschtische
-Dusche ebenerdig
-Putzfassade
-Dachdämmung
-Dachuntersicht Weiß grundiert
-Kunststoffhaustür farbig mit kleinen Seitenteil
-Kunststofffenster farbig 3 Fach Verglast
-Außen und Innenfensterbänke
-Rollläden im gesamten Haus elektrisch
-Fliesenpaket Bad/ WC
-Wärmepumpe
-Zentrale Lüftungsanlage
-Fußbodenheizung im EG und OG
-Außen Zapfstelle für die Gartenbewässerung
-Versicherungen
*Maler und Bodenbelege in Eigenleistung, ansonsten ist das Haus Schlüsselfertig*
* Makler Courtage fürs Grundstück im Gesamtpreis enthalten *
* Keller gegen Aufpreis möglich*

Sonstige Angaben

Auf Anfrage erhalten Sie eine zinsgünstige Finanzierung zum Kauf. Die Wohnfläche ist nach DIN 277 berechnet. Schlüsselfertig gem. der Bau- und Leistungsbeschreibung. Die Abbildung stellt eine Variante des Haustyps dar, diese zusätzlichen Leistungen sind im Grundpreis nicht enthalten. Die Außenanlagen sind nicht mit Angeboten und sind auch nicht im Angebotspreis enthalten. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag / Werkvertrag. Gegen vollständig ausgefüllte Anfragen, erhalten Sie die Grundrisse, die Bau- und Leistungsbeschreibung sowie die Adresse des Projekts. Alle Angaben beruhen auf der Auskunft vom Verkäufer und dafür werden keine Garantien abgegeben. Illustrationen zeigen Ausstattungsvarianten-keinen Vertragsbestandteil. Das verwendete Bildmaterial stammt von Heinz von Heiden oder von fotolia.com. Der Leistungsumfang der angebotenen Produkte wird durch die mit dem Anbieter geschlossenen Verträge sowie dessen Allgemeinen Geschäftsbedingungen und nicht durch diesen Prospekt bestimmt. Die Haftung für die Richtigkeit der Prospektangaben ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.

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Ihr Ansprechpartner

Ramon Buchenau

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