BESCHREIBUNG:

Top moderne und Hochwertige Wohnanlage mit 6 Einheiten in Schrobenhausen Stadtteil Steingriff nur noch 2 Wohungen frei

Zur Wohnung 4 OG
Zu dieser modernen wie hochwertigen Wohnung gehört ein Balkon von ca. 8 qm.
Auch ein KFZ Stellplatz ist jeder Wohnung zugeordnet
10.000 € sowie eine Garage für 15.000 €.

Ebenso gehört ein Kellerabteil zu jeder Wohnung.
Auch ein Raum mit Waschmaschinen und Trockneranschluss ist für jede Wohnung im Keller vorgesehen.
Bad mit Fenster, Wanne und oder Dusche,Terrasse oder Balkon
Die Wohn- und Schlafräume und soweit notwendig auch Küchen erhalten ein wandintegriertes dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung.
Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Laminat, Parkettboden,
Die komplette Fertigstellung ist für den Herbst 2023 geplant.
Freuen Sie sich auf diese tolle moderne Wohnanlage und fordern noch heute mehr Informationen an.

LAGE:

Das Bauvorhaben liegt im Ortsteil Steingriff und ist ein Ortsteil der Stadt Schrobenhausen im oberbayerischen Landkreis Neuburg-Schrobenhausen erschließt sich nordwestlich direkt an die Stadt Schrobenhausen an.
Schrobenhausen selbst hat rund 18.000 Einwohner, im gesamten Landkreis Neubug-Schrobenhausen leben hier ca. 98.000 Einwohner. Alle Belange des täglichen Bedarfs finden Sie hier vor.
Schrobenhausen ist eine florierende Stadt im oberbayerischen Landkreis Schrobenhausen.
Die Stadt liegt im nördlichen Oberbayern, die nächsten Oberzentren befinden sich im rund 30 km entfernten Ingolstadt und 45 km entfernten Augsburg. Die Nähe zum Flughafen München (60 km), die Anbindung durch die Bundesstraße 300 an die Autobahnen München – Stuttgart (Anschluss Dasing, 26 km) bzw. München – Nürnberg (Anschluss Langenbruck, 27 km) und die sehr gute Infrastruktur der Stadt ermöglichten in den zurückliegenden Jahren eine positive Entwicklung, so dass die Stadt zu einem interessanten Standort für Unternehmen geworden ist.

Das Schrobenhausener Land bildet das Zentrum des Spargelanbaus in Bayern und ist eines der bekanntesten Spargelanbaugebiete in ganz Deutschland. Damit spielt der Tourismus, insbesondere in der Spargelsaison, eine sehr große Rolle. Jedes Jahr besuchen zur Spargelzeit Tausende von Spargelfreunde aus aller Welt das Schrobenhausener Land.

AUSSTATTUNG:

Diese moderne wie hochwertige Wohnanlage umfasst 6 moderne Einheiten und wird nach den Berechnungen des KFW 55 EE Standards errichtet. Im EG befinden sich eine 4 Zimmer mit Souterrain und eine 3 Zimmer Wohnung jeweils mit Gartenanteil. Im Obergeschoss werden zwei 3 Zimmer Wohnungen mit Balkon errichtet und zu guter Letzt im Dachgeschoß zwei 2 Zimmerwohnungen ebenso mit großzügigem Balkon.

3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
Die Beheizung der Wohn- und Schlafbereiche sowie der Bäder erfolgt mittels Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Die Bäder erhalten zusätzlich einen beheizbaren Handtuchheizkörper.
uvm……….

Preisinformation

Haus 1:
Erdgeschoss

2 ZKB, EG, WHG W1, Wfl. ca. 76,03 m² inkl. Terrasse, Gartenanteil, Preis: 410.500.-€
3 ZKB, EG/Souterrain, WHG W2, Wfl. ca. 90,80 m² inkl. Terrasse, Gartenanteil, Preis: 481.200.-€
2 ZKB, EG, WHG W3, Wfl. ca. 54,11 m² inkl. Terrasse, Gartenanteil, Preis: 295.900.-€

1. Obergeschoss

3 ZKB, 1. OG, WHG W4, Wfl. ca. 73,70 m² inkl. Balkon, Preis: 398.000.-€
3 ZKB, 1. OG, WHG W5, Wfl. ca. 71,67 m² inkl. Balkon, Preis: 387.000.-€
Dachgeschoss:

2 ZKB, DG, WHG W6, Wfl. ca. 57,97 m² inkl. Balkon, Preis: 316.000.-€

2 ZKB, DG, WHG W7, Wfl. ca. 55,91 m² inkl. Balkon, Preis: 305.000.-€

Haus 2:
Erdgeschoss

4 ZKB, EG, WHG W8, Wfl. ca. 100,10 m² inkl. Terrasse, Gartenanteil, Preis: 530.500.-€

4 ZKB, EG/Souterrain, WHG W9, Wfl. ca. 122,09 m² inkl. Terrasse, Preis: 635.000.-€

1. Obergeschoss

3 ZKB, 1. OG, WHG W10, Wfl. ca. 75,77 m² inkl. Balkon, Preis: 409.200.-€
3 ZKB, 1. OG, WHG W11, Wfl. ca. 73,50 m² inkl. Balkon, Preis: 396.900.-€

Dachgeschoss:

2 ZKB, DG, WHG W12, Wfl. ca. 61,01 m² inkl. Balkon, Preis: 332.500.-€
2 ZKB, DG, WHG W13, Wfl. ca. 58,95 m² inkl. Balkon, Preis: 321.300.-€

Haus 3:
Erdgeschoss

4 ZKB, EG, WHG W14, Wfl. ca. 100,53 m² inkl. Terrasse, Gartenanteil, Preis: 533.800.-€
4 ZKB, EG/Souterrain, WHG W15, Wfl. ca. 126,09 m² inkl. Terrasse, Preis: 655.700.-€
1. Obergeschoss

3 ZKB, 1. OG, WHG W16, Wfl. ca. 75,59 m² inkl. Balkon, Preis: 408.200.-€
3 ZKB, 1. OG, WHG W17, Wfl. ca. 73,60 m² inkl. Balkon, Preis: 397.500.-€
Dachgeschoss:
2 ZKB, DG, WHG W18, Wfl. ca. 60,56 m² inkl. Balkon, Preis: 330.000.-€
2 ZKB, DG, WHG W19, Wfl. ca. 58,49 m² inkl. Balkon, Preis: 318.800.-€
Garage pro Stück 22.000.-€
Außenstellplatz pro Stück 8.000.-€

Keine zusätzliche Maklerprovision!!

Objektbeschreibung

In ruhiger & zentraler mit guter Anbindung entstehen diese hochwertigen 19 Eigentumswohnungen, verteilt auf drei Baukörper mit anspruchsvoller und moderner Architektur.

Das großzügige Grundstück mit seinen 19 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 2-,3- und 4-Zimmerwohnungen, von ca. 58,00 m²- 126,00 m² befindet sich in einer guten Lage von Pörnbach.
Den optimalen Rahmen bilden die vielen Grünflächen der umliegenden Nachbargrundstücke.
Die Erdgeschosswohnungen verfügen über schöne großzügige Terrassen- und Gartenflächen.
Die Obergeschosswohnungen sind mit großzügig sonnigen Balkonen ausgestattet.

Im Zuge der Realisierung wählen Sie zwischen Naturstein oder Fliesenbelag in Format und Qualität für Küche, Bäder und alle Flure, sowie in den weiteren Wohnräumen Parkett, Teppich, Vinyl oder Laminat.
Somit können Sie Ihrem neuen zu Hause eine persönliche Note verleihen.
Alle Wahloptionen verstehen sich bis zu einer vertraglich festgelegten Materialpreis Obergrenze.

Massivbauweise, Fußbodenheizung, steuerbar über Einzelraumthermostate, hochwertige Bodenbeläge, Tiefgaragenstellplätze & Außenstellplätze, Pelletheizung, uvm.